防水涂料：传统的沥青基防水涂料普遍存在综合性能不好，质量、原材料不稳定等缺点，这方面发展较快的是有机硅防水涂料、聚氨酯防水涂料和丙烯酸防水涂料。?高耐候性涂料：该涂料是高性能、多功能的外墙涂料，具有长耐久性、高耐玷污性和杀菌性等，主要是应用氟树脂或有机硅-丙烯酸涂料，并常采用纳米材料或涂料自动分层等现代涂料制造技术。

弹性涂料：目前，大多数建筑涂料长时间应用后，都存在涂层开裂现象，主要原因是建筑墙体的水泥基材在施工中留下表面裂缝、孔隙等缺陷，而这些缺陷会造成附着其上的涂层产生裂缝，不仅影响美观，还会造成房屋墙面渗漏现象，较有效的解决方法之一是采用弹性涂料。这种涂料成膜后，由于具有一定的弹性，可随裂缝运动伸缩很好地防止涂膜开裂，从而使外墙具有优异的防水性能。

　　防虫防霉涂料：防虫防霉涂料主要是在保持涂料装饰性的前提下，添加具有生物毒性的药品制成的涂料。因此，高效优良且对人体无害的防虫防霉剂是生产优良的防虫防霉涂料的关键。防虫防霉涂料适用于经常受潮湿和温湿的建筑物内外墙，如食品、烟草等车间的墙面、顶棚、地面、地下工程等结构部位及一些常受霉菌侵蚀的饮料厂、食品厂和奶制品的墙面、天花板等以及卫生要求高的医院、宾馆、办公室、公共厕所、仓库、车船、饭店等公共场所及民用住宅的内墙。

耐玷污涂料：耐玷污一词主要是针对通常的水性建筑涂料耐玷污性能差而言的。一般来说，常用的水性墙面建筑涂料，已被人们所接受，能够满足要求，但其耐玷污性则难如人意。因为在使用过程中沾到涂膜上的污迹很难或无法清除。要解决膜耐玷污性不良的问题，须从提高涂膜致密性和憎水性两方面入手。一是使用有机硅-丙烯酸树脂乳液或氟树脂乳液，二是加入低表面能的材料（耐玷污剂）。另一较新的技术是对荷叶的防生学研究得来的，目前已有多种产品问世。如日本恒和化学公司于2003年6月开发一种可防止乱写了乱画的建筑涂料，墨水及漆类很难粘在其涂膜上。