作为一个新兴产业，独立家装监理在北京、上海、广州、武汉等大城市发展迅速。随着房地产业的蓬勃发展，这股“独立监理风”也刮到了福建。据记者了解，现在在福州、厦门、泉州等省内经济相对发达地区都出现了独立家装监理企业。

　　福建的家装市场是否做好了迎接独立家装监理的准备呢？独立家装监理在福建是否会“水土不服”呢？面对“钱景”，我省家装监理业还有许多茫然的地方。

家装监理有“钱景”

　　在我省的装修公司中，很多是没有取得装修资质的，即便是取得装修资质的正规装修公司，装修的质量也是让人难以放心。福建省家装协会投诉监督站有关人士称，家装投诉正呈上升趋势。

　　一业内人士指出，在装修过程中，偷工减料、以次充好在一些装修企业中已经成为“公开的秘密”了。正因为如此，对于大多数的购房者而言，装修过程中出现或将出现的问题让他们头疼不已。

　　而家装监理的出现，一定程度上可为购房者排除上述令他们感到头疼的病灶。此外，家装监理属于“钱景”行业，发展空间非常大。

　　根据福州玖玖天成家装监理公司近期做的一个抽样调查显示：９０％的装修业主对装修质量持怀疑态度；６０％的装修业主表示自己会考虑选择独立家装监理。

　　据统计，仅福州市２００４年的商品房施工量就达到１７７０万平方米，目前福州市场上家装报价一般在４００元～６００元／平方米。如果按照福建省内监理企业收取监理费用为装修总价的５％左右计算，我省家装监理“钱景”无限。

三大疑问有待解答

　　尽管市场是广阔的，“钱景”是美好的，而且相关企业也已经迈出了“吃螃蟹”的第一步。但是这些独立监理企业存在的问题还是不少的。

　　问题一、独立家装监理企业是否有相关资质？资质是关系到企业是否有监理资格及监理效果能否让人放心的关键。据记者了解，在家装监理发展比较成熟的省市，独立家装监理公司主要都是在建委或其他相关部门的监督下开展工作，资质问题已经得到相对妥善的解决。据业内介绍，在我省，由于一些历史及现实的原因，至今没有相对完善的部门监督机制，家装监理企业在工商部门注册时，通常都归属于服务性行业，而且监理行业并没有相关的上岗资格认证，大多凭监理人员的经验进行监理。

　　问题二、如何保证监理企业不会与不法家装企业联合欺骗装修业主？虽然监理企业大多数有一套监管制度，如，公司会与监理人员及顾客签署有法律效力的合同，以此来杜绝企业自身或监理人员的不法行为。但这些方法是否能有效杜绝利益勾结，也是仁者见仁智者见智。

　　问题三、监理该如何收费？监理失败又该如何赔偿？在北京，政府有制定家装监理收费的指导价。但在福建，这一指导价尚未出台，所以省内监理企业的监理费用是自定的，大多在装修总价的５％左右。那么监理的家装工程在结束后如发现监理失败，给装修用户造成损失，监理公司该负什么责任呢？目前这些制度也不完善。据了解，一些监理企业皆设定赔偿的上限，那就是装修业主支付的监理费用的总额。

市场呼唤管理办法

　　福建省室内装饰装修协会林副秘书长表示，从整个市场发展的角度考虑，独立家装监理公司的发展是一个必然的趋势。独立监理的出现有利于整个家装行业的规范及健康发展。但福建省对独立家装监理企业的资质鉴定还是一个盲区。

　　而家装监理企业本身一定要正规合法，否则不但达不到监理的作用，反而会使消费者的利益受到更大的损害。“家装监理行业管理办法是该提上日程了。”林副秘书长最后对记者意味深长地说。

名词解释

　　独立家装监理，指的是监理工程师作为独立于业主和承包商的第三方而存在，对工程项目进行监控、督导与评价，保证工程建设按规定的目标实现。