新房越来越贵，存量房市场却越来越大，不少聪明的消费者就瞄准了尾房市场，希望能在其中淘到便宜又不错的房子。专业人士指点您如何淘到好的尾房。

　　四个渠道寻尾房

　　尾房的项目非常分散，那么怎么才能找到尾房呢？北京中原地产副总经理殷则环提醒消费者，寻找尾房可以从中介公司、开发商或物业公司、网站、拍卖行这四个渠道入手。

　　一、中介公司有尾房房源的中介公司有两种，一种是以二手房销售为主的中介公司，另一种是完全代理尾房的中介公司。一般大的中介公司都有尾房房源，如中原等。这些大公司资质有保障，交易的房源很可靠，比较可信。但购买时要注意，有些中介公司是代售，赚取的是佣金；有些公司则是收购之后销售，以赚取其中差价。同地段同品质的一套尾房房源，在这两类公司里，售价并不一致，需要消费者多加辨别。

　　二、开发商或物业公司多转转售楼处或物业公司总会有些收获，项目销售到尾盘阶段，一些开发商为降低成本，不再打广告，或者干脆就把尾房移交给物业公司代销或者开发商留下一两个销售人员销售尾房。天鸿等大型房地产公司甚至专门成立了销售尾房的公司，集中销售该公司所有项目的尾盘。

　　三、网站房地产专业网站上总有尾房的踪迹，如搜房网等。

　　四、拍卖行因债务问题，银行、法院手中经常会有亟待处理的商品房，这部分房源一般都会被交到拍卖行，集中拍卖。其中不乏好地段、好户型的房子。

　　甚至有拍卖行把主营业务干脆转到房产上来，如北京中拍在线拍卖行，消费者可以关注一下。