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聘几个保安就可开物业公司的情况难以存在了（资料图片）城市猎房 www.letfind.com.cn

　　阿强（化名）是福州一家物业公司的老板，他的公司管着福州大大小小10多个小区。近段时间，他正为手下的那些物业主任头痛。
 
　　他拿着福州市房管局转发的一份通知给记者看。“哎，以后可能做不成物业管理了。”他说，这份叫做《物业管理师制度暂行规定》的通知，近日由建设部和人事部发到全国各地，表示全国将实行物业管理职业准入制度，凡要负责新型小区的物业管理工作的从业人员，需通过全国统一考试，取得《物业管理师资格证书》，才能担当小区的物业主任。城市猎房 www.letfind.com.cn

　　取得考试资格很难
 
　　阿强说，他并不担心这次考试的难度，而是取得考试的资格太高。根据有关规定，要达到考试申报条件，需评聘为中级及以上专业技术职务，担任物业管理项目经理或物业管理项目管理处主任及以上职务5年，管理过2个以上物业管理项目，管理面积达到20万平方米，取得建设部颁发的物业管理经理岗位培训合格证书，而这还是第一项条件。
 
　　第二项和第三项条件，在阿强看来，“是一条不可逾越的天堑”。至少要具备中专学历，但物业管理工作得15年；有大学本科以上学历，也得从事物管工作5年。另外，还要求在国内统一刊号或国际刊号的期刊上，作为第一作者发表过物业管理专业论文2篇以上。阿强手下的13个物业主任，学历最高是大专，大部分人都是初高中文化，有的字都认得不多，更谈不上发表物业管理论文了。城市猎房 www.letfind.com.cn

　　达到条件者甚少
 
　　 阿强估计，福州所有物业公司的物业主任，达到这些考试条件的，可能不超过10个。
 
　　随后，记者采访了6家物业管理公司的负责人。他们说，能达到考试条件的物业主任，几乎没有。符合考试要求的学历和从业时间的物业主任还有，但要他们发表论文，恐怕短期内还达不到这个水平。
 
　　据介绍，物业管理行业，如同餐饮业一样，门槛很低。1998年，福州的物业公司只有数十家，而到现在，光已注册的物业公司就超过400家，还不包括正申请注册的。特别是近两年，一些毫无任何物管经验的人，临时召集了批人马，就杀进了这个新兴行业。
 
　　福州市物业管理协会的权威人士说，这次国家正式实行物业管理职业准入制度，也许就是要提高门槛，让那些资质差的公司出局。不过，这一门槛设置，需要一定时间。福州数千个楼盘，不可能一下子马上让这些物业主任都有高学历，发表学术论文。
 
　　业内人士分析，那些符合国家规定的资质的物业公司，将很快对小企业进行兼并整合。今后，福州的物业行业可能出现几个大型物业公司，共同垄断物业市场。
 
　　虽然阿强仍在为达到考试资格而动用全部资源和精力，但他的许多同行正准备退出物业这一行，转到其他行业。不过，一些入行多年的物业公司表示，并不担心这种资格认证，也许这只是一阵风而已。城市猎房 www.letfind.com.cn

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　　物业管理师考试月底举行城市猎房 www.letfind.com.cn

　　Ｎ本报记者 涂明城市猎房 www.letfind.com.cn

　　据福州市房管部门介绍，相当于物业管理行业“高级职称”的物业管理师考试将于10月28日举行，这是全国范围内的首次统一考试。
 
　　根据国家有关规定，从2005年12月1日起，对从事物业管理工作的专业人员，实行职业准入制，纳入全国专业技术人员职业资格统一规划。城市猎房 www