昨日，厦门市国土房产局对外公布的信息显示，厦门全市商品住宅９月均价为６９８６元／平方米，与８月相比均价上涨了２５２元，涨幅为３．７４％。与此同时，该月的商品住宅成交量出现了暴增现象，其商品住宅成交量为３２．２７万平方米，较８月增加了９．０７万平方米，增长幅度高达３９．１％，并且创下厦门单月商品住宅成交量最高纪录。

　　９月，厦门楼市商品住宅成交量为何出现暴增？对此，一位房产专业人士认为，主要是受楼市惯有的“金九银十”销售旺季影响，另外，今年实施的房产新政对厦门楼市影响并不大。“此外，需求比较旺盛，并且９月份上市的楼盘比较多，所以成交量就出现猛增现象。”该人士这样表示。记者注意到，９月份新批的商品房预售项目有５个，全部为住宅项目。而８月份新批的５个商品房预售项目中，仅有３个是住宅项目。

　　记者了解到，９月岛内商品住宅占总量的６５％，较上月下降５个百分点，岛内均价较高的思明区占总量的比例为５６％，湖里区占总量的９％，其中，思明区的商品住宅销售量为１８０６０６．６５平方米，湖里区商品住宅销售量为２８５７６．５８平方米。岛内均价为８４２１元／平方米，较上月上升１１．８０％，岛外商品住宅均价为４３４２元／平方米，较上月下降１０．０７％。

　　二手房上涨115元

　　此外，厦门市国土房产局同时对外公布９月二手住宅市场信息，记者注意到，与一手商品住宅量价齐升不同的是，二手住宅交易市场却是价升量跌。９月，厦门二手住宅成交价格为３７２８元／平方米，比８月上涨了１１５元，上涨幅度约３．１８％。

　　然而二手住宅的成交量并没有受到一手商品住宅成交量猛增的刺激，反而出现了大幅萎缩，其二手住宅成交量为１１．１１万平方米，较８月萎缩９．０９万平方米，跌幅为４５％。对此，不少房产中介人士表示，目前厦门二手房的交易价格已越来越高，一些次新房的价格更是与新房相差无几。“目前市场上，二手房的价格上涨很快，价格也越飙越高。一些期望到二手房市场‘淘房’的人不得不改变了主意，因而，成交量会有所下降。”  

　　另外，９月厦门二手房市场（包括房改房、住宅、写字楼、商业、厂房、车库、别墅等）交易均价为每平方米３６６５元，比上月上升了６．５９％，居住用房（包括房改房、住宅、别墅）均价为每平方米３６３０元，比上月上升２．８５％