三种层高户型立体示意图


　　融信·西班牙三种层高创新户型图

Ｎ孙剑/文 　柏成/图

    在追求品质的时代里，开发商多在楼盘的景观、配套、社区文化建设等方面下了很大工夫，掀起了一次又一次的楼盘“革命”。而这场“旋风”，也渐渐地“刮到”了户型设计上。近年来，户型设计的日益合理化和特色化，除了能让购房者更好地享受居家环境，也为开发商楼盘的销售增加了不少筹码。从早期香江枫景的“绝对house”错层户型，到海润·尊品的活性空间，再到融信·西班牙三种层高的创新，以错层为基础，榕城楼市上户型新品层出不穷。

错落有致　灵活多变

    在如今户型变革的时代里，错层重新成为了建筑设计师们的宠儿。

    “每套住宅房型的平面，其不同使用功能不在同一平面层上，形成多个不同标高平面的使用空间和变化的视觉效果，这就是错层户型。”中庚集团研发部有关负责人向记者介绍。一般错层在建造时，必须要考虑到错层单位与标准层单位在同一楼体中的结构转换、层高、日照间距等问题，所以设计难度较大，而由于错层独特的建筑布局，人们也常会对建筑的抗震安全性能提出疑问。但如今的设计师们却对错层喜爱有加，因为与平层或复式相比，错层有着自己独特的优势，比平层住宅更灵动，也比复式住宅更节省空间。

    “既有平面住宅的格局，也有别墅般的居住感觉，而且居住空间的层次感丰富。”一位业主这样描述错层住宅给他的感觉。与平层住宅相比，错层房型大大提高了业主居住的私密性。错层的间隔，不仅使动静分区更加明显，灵活多变的空间，也为业主创造了富有情趣、变化多端的生活环境。

三种层高　各司其职

    在榕城市场上，“错层”并不是一个新名词，天元花园、五凤兰亭、中天翡翠城等楼盘的错层产品就曾经让购房者眼前一亮。去年，香江枫景“绝对house”的推出让错层户型的发展进入了一个新的阶段：既能达到复式楼的效果，又节约空间。而随着设计水平的进一步提高，今年在市场上融信·西班牙新推出的一种有三种层高的错层户型，同样也受到了购房者的广泛关注。

    “三种层高，就是为了在平层里合理地分配空间资源，让业主得到更好的享受。”融信·西班牙项目设计有关负责人告诉记者。在三种层高错层户型设计的方案里，最大的特色就是在一套房子中，做出了2.7米、3米、3.3米三种层高，使每个空间都能得到合理的利用，各司其职，又避免了浪费。

    在融信·西班牙的施工现场，设计师向记者介绍了该种错层的建筑原理。每个楼层的标准层高都为3米，以上下两层的两套房子为一个整体：上层做客厅的地方利用了0.3米下层的空间，使客厅层高达到3.3米，而余下层高为2.7米的空间就是下层书房的位置（如图１）。反之亦然，下层的客厅顶上就是上层的书房。设计师表示，挑高客厅，户型感觉大气稳重；而由于人们在书房中以坐为主，因此层高降低到2.7米，既节省空间，也不会感到压抑。而且这种建筑和普通平层建筑一样，结构平稳，抗震保安全。

    在一个品质化的时代里，香江枫景、融信·西班牙的户型创新只是刚刚开始，在“90－70”政策推行后，小户型大量上市的情况下，如何在小空间内作出大格局，完善居家各项功能，将成为开发商在户型设计时最重视的因素，给市场带出更多的户型创新精品。

□小贴士

错层装修讲究多

    错层结构的户型空间的立体感较强，因此这部分空间的装修设计也尤为重要。比较流行的装修风格主要有以下三种：一种是可以采用铁艺栏杆装饰错层。这种风格感觉大方，且不占用空间、不影响采光。第二种是一半采用玻璃隔断，一半采用地柜或者楼梯栏杆，这种风格比较实用。第三种是设计一个小吧台。这种风格时尚感强，可以充分展示出业主的个性。由于大部分的错层处于居室的中心位置，很多情况下起到了隔断的作用，因此，错层的色彩应该与居室保持协调一致。